Dynamika i niespotykane dotychczas przemiany są cechą charakterystyczną krakowskiego rynku nieruchomości. Obserwujemy, że po wstąpieniu Polski do UE nastąpiło bardzo duże zainteresowanie Krakowem, a wzrost cen odnotowuje się w każdym segmencie rynku, począwszy od mieszkań poprzez powierzchnie magazynowe, a na działkach skończywszy. Od 2004 roku wyraźnie zaznacza się przewaga popytu nad podażą i nic nie wskazuje na jego spowolnienie lub stabilizację. Wydaje się, że wartość inwestowania w nowe nieruchomości zaczęli doceniać mieszkańcy Krakowa jak i obcokrajowcy.
